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知托說法

【知托說法】婚姻存續期間購買的房產登記在一方名下且單獨所有屬于夫妻共同財產嗎?

時間:2017/12/23 15:44:34   作者:小編   來源:www.qdkml.net.cn   閱讀:1079   評論:0
內容摘要:【知托說法】婚姻存續期間購買的房產登記在一方名下且單獨所有屬于夫妻共同財產嗎?知托說法網訊:婚姻存續期間購買的房產登記在一方名下、且登記“單獨所有”,那么該房產是一方的個人財產嗎?離婚時,該房產是否應作為夫妻共同財產進行分割?本期知托說法網結合近期一則法律咨詢案例,邀請民商法律方面的律師進行解答一下這個問題!净景盖...

【知托說法】婚姻存續期間購買的房產登記在一方名下且單獨所有屬于夫妻共同財產嗎?

知托說法網訊:婚姻存續期間購買的房產登記在一方名下、且登記“單獨所有”,那么該房產是一方的個人財產嗎?離婚時,該房產是否應作為夫妻共同財產進行分割?本期知托說法網結合近期一則法律咨詢案例,邀請民商法律方面的律師進行解答一下這個問題。

【基本案情】

咨詢者王某男系從事個體經營,劉某女與王某男2009年辦理結婚手續,婚后王某男出資購買了一套300多平的房產,因為平時忙于生意就安排其妻子劉某女自己和房產中介的工作人員辦理相關登記手續,王某男一直也就沒有在意房產證信息。后因兩人感情不和,劉某女訴至法院要求離婚。根據房產證記載,房產權利人登記在劉某女名下且登記為“單獨所有”。在訴訟過程中,劉某女主張上述房產是自己的財產,通過辦理房產證可以視為王某男將房產贈與了劉某女,同時房產證也是雙方對財產約定的一種形式,不應該作為夫妻共同財產進行分割。王某男咨詢知托說法網律師,辦理房產證時自己并沒有贈與的意思,劉某女的說法成立嗎?上述房產不屬于夫妻共同財產嗎?

【律師說法】

知托說法網律師介紹,根據婚姻法第十九條的規定,夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產的性質應當采用書面形式。根據《不動產登記暫行條例》第十六條至十八條的規定,申請人對申請材料的真實性負責,不動產登記機構只進行形式審查。涉案房產登記是劉某女自己辦理的,登記所填報的事項并沒有征得王某男的書面同意;橐龇ǖ谑邨l規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。根據上述規定,涉案的房產是否屬于劉某女個人財產,不能僅僅按照產權登記所記載的內容判斷,還要根據該房產是否系夫妻雙方在婚姻關系存續期間取得財產進行確認。在本案中,涉案房產雖然在不動產登記證書上登記的權利人為劉某女、共有狀況為“單獨所有”,但該房產系其與王某男婚姻關系存續期間取得財產,依照上述婚姻法第十七條規定,涉案房產屬于夫妻共有財產。

最后,知托說法網律師也提示相關公眾,在辦理不動產登記時盡量親自去辦理,即使不能親自去也要注意審查不動產登記證書上的信息,避免將來發生糾紛時處于被動狀態。知托說法網,一個專業值得托付的服務平臺,更多法律咨詢問題可以繼續關注知托說法網。

(本文由知托說法網根據真實案例采編,文中人物為虛擬人物切勿對號入座,如有雷同純屬巧合,本文僅作為學習交流使用,轉載注明來源于知托說法網

 

該文章所屬專題:婚姻家庭繼承律師

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